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France › La Possession › Dos-d'Âne › Rue de la Petite Source › n° 12

12 Rue de la Petite Source, La Possession

Vendu 282 500 € (2 616 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974196 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de la Petite Source, 97419 La Possessioncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 713 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Petite Source2 458 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Dos-d'Âne2 095 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %La Possession2 194 €/m² 3 370 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 616 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Petite Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 713 € À 2 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 24/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 282 500 €2 616 €/m² 2 616 €
15/02/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 15/02/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €
01/07/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 01/07/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 443 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 616 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5391 RUE DE LA PETITE SOURCE 110 m² 333 080 € 3 028 €
18 C RUE MOISE NATIVEL 130 m² 242 450 € 1 865 €
18 C RUE MOISE NATIVEL 130 m² 207 740 € 1 598 €
20 RUE DE LA PETITE SOURCE 149 m² 189 975 € 1 275 €
RUE MOISE NATIVEL 143 m² 246 961 € 1 727 €
1 RUE GERMAIN ELISABETH 62 m² 138 508 € 2 234 €
1 ALL PIGNOLET 148 m² 310 060 € 2 095 €
34 RUE DE LA PETITE SOURCE 100 m² 230 000 € 2 300 €
9 B RUE JOSEPH NOURRY 171 m² 220 077 € 1 287 €
41 RUE DE LA PETITE SOURCE 61 m² 210 023 € 3 443 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Petite Source
Fourchette courante2 383 – 3 399 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Petite Source ↗
Dos-d'Âne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Dos-d'Âne ↗
La Possession
Tendance 3 ans+9 %
vs département-18 %
Rendement brut8 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 774 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Petite Source17 ventes depuis 2014 · 2 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDos-d'Âne34 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 370 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Petite Source à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Petite Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, maison de 108 m² à 282 500 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Petite Source ?

Oui : 2 616 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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