France › La Machine › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, La Machine

Vendu 77 000 € (740 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5826027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

740 €▲ +27 %

Maison 104 m² vendu · 30/01/2018

vs la rue : 582 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

582 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 554 € à 610 €/m²

LA COMMUNE · 2025

786 €

La Machine · 645 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AT0135 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 740 € À 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2018 n° 6 · Maison 30/01/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 77 000 €740 €/m² 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−6 %547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI740 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 12+6 %616 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

331 € 1 800 € ▲ VENTE 2018 ICI · 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LOUIS HENRI ROBLIN 30 m² 53 490 € 1 783 €

7 B RUE PASTEUR 53 m² 28 991 € 547 €

16 RUE LOUIS HENRI ROBLIN 61 m² 40 016 € 656 €

12 RUE PASTEUR 73 m² 44 968 € 616 €

9 RUE DU PUITS HENRY 110 m² 79 970 € 727 €

4 RUE DU PUITS HENRY 90 m² 68 040 € 756 €

15 RUE DU PUITS HENRY 80 m² 75 760 € 947 €

30 RUE LOUIS HENRI ROBLIN 55 m² 49 005 € 891 €

19 RUE PAUL ET AUGUSTE COUTURE 38 m² 50 008 € 1 316 €

20 AV JEAN BAPTISTE MACHECOURT 71 m² 52 966 € 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

La Machine ↗715 ventes 853 € ▲ +3 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −15 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut8.8 %

Voir La Machine ↗

Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2018, maison de 104 m² à 77 000 €, soit 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 740 €/m² contre 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -6 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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