France › La Machine › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, La Machine

Vendu 45 000 € (616 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 582606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

616 €▲ +6 %

Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 13/06/2025

vs la rue : 582 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

582 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 554 € à 610 €/m²

LA COMMUNE · 2025

786 €

La Machine · 645 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AT0110 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 616 € À 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 13/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−6 %547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+27 %740 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI616 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

331 € 1 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE PASTEUR 53 m² 28 991 € 547 €

4 RUE DU PUITS HENRY 90 m² 68 040 € 756 €

12 RUE LOUIS HENRI ROBLIN 30 m² 53 490 € 1 783 €

19 RUE PAUL ET AUGUSTE COUTURE 38 m² 50 008 € 1 316 €

9 RUE DU PUITS HENRY 110 m² 79 970 € 727 €

15 RUE ROGER SALENGRO 91 m² 53 963 € 593 €

16 RUE LOUIS HENRI ROBLIN 61 m² 40 016 € 656 €

4 RUE PAUL ET AUGUSTE COUTURE 200 m² 334 000 € 1 670 €

8 B RUE ROGER SALENGRO 70 m² 84 980 € 1 214 €

15 RUE DU PUITS HENRY 80 m² 75 760 € 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

La Machine ↗715 ventes 802 € ▼ −3 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −26 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-23 %

Rendement brut10 %

Voir La Machine ↗

Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 73 m² à 45 000 €, soit 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 616 €/m² contre 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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