France › La Machine › Rue Edmond Gmereck › n° 13

13 Rue Edmond Gmereck, La Machine

Vendu 65 000 € (747 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 5826025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13747 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Edmond Gmereck991 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %La Machine871 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN723 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 747 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Edmond Gmereck

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/03/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 23/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edmond Gmereck, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %967 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023 n° 5−9 %899 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 7−69 %303 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI747 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 33+46 %1 443 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 35+6 %1 050 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 39+2 %1 014 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024

RUE EDMOND GMERECKMÉDIANE DE LA RUE 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−55 %450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 14−45 %550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 20+19 %1 180 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 20 B+17 %1 161 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 22 B+85 %1 830 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 28+55 %1 537 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Edmond Gmereck →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

364 € 1 830 € ▲ VENTE 2023 ICI · 747 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CLEMENCE BONDE 110 m² 40 040 € 364 €

11 B RUE CLEMENCE BONDE 75 m² 117 975 € 1 573 €

24 RUE PIERRE CURIE 56 m² 49 000 € 875 €

41 RUE PIERRE CURIE 73 m² 123 005 € 1 685 €

20 RUE EDMOND GMERECK 61 m² 71 980 € 1 180 €

14 RUE EDMOND GMERECK 100 m² 55 000 € 550 €

24 RUE CLEMENCE BONDE 48 m² 39 024 € 813 €

22 B RUE EDMOND GMERECK 88 m² 161 040 € 1 830 €

1 RUE EDMOND GMERECK 46 m² 44 482 € 967 €

2 B RUE CLEMENCE BONDE 65 m² 36 985 € 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 1 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edmond Gmereck

Fourchette courante761 – 1 110 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Rue Edmond Gmereck ↗

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut9 %

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Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Edmond Gmereck20 ventes depuis 2014 · 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Machine645 ventes · 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Edmond Gmereck à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Edmond Gmereck a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, maison de 87 m² à 65 000 €, soit 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Gmereck ?

Non : 747 €/m² contre 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -5 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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