France › La Machine › Rue Edmond Gmereck › n° 39

39 Rue Edmond Gmereck, La Machine

Vendu 74 000 € (1 014 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 582602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Edmond Gmereck991 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %La Machine999 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN861 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 014 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Edmond Gmereck

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2024 n° 39 · Maison · 3 p. 13/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 74 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edmond Gmereck, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+46 %1 443 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 35+6 %1 050 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 014 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 39 B+53 %1 516 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 43−6 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 45−14 %852 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 51−62 %378 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

RUE EDMOND GMERECKMÉDIANE DE LA RUE 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−45 %550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 20+19 %1 180 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 20 B+17 %1 161 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 22 B+85 %1 830 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 28+55 %1 537 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 40−32 %673 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Edmond Gmereck →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

580 € 1 830 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE EDMOND GMERECK 54 m² 82 998 € 1 537 €

35 RUE EDMOND GMERECK 40 m² 45 000 € 1 125 €

43 RUE EDMOND GMERECK 75 m² 69 975 € 933 €

38 RUE CLEMENCE BONDE 126 m² 111 636 € 886 €

42 RUE CLEMENCE BONDE 76 m² 69 008 € 908 €

2 RUE MAURICE NIOT 75 m² 50 025 € 667 €

27 RUE CLEMENCE BONDE 68 m² 39 984 € 588 €

40 RUE EDMOND GMERECK 52 m² 34 996 € 673 €

22 B RUE EDMOND GMERECK 88 m² 161 040 € 1 830 €

13 B RUE DES MARIZYS 79 m² 117 710 € 1 490 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 1 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edmond Gmereck

Fourchette courante761 – 1 110 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Edmond Gmereck ↗

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut9.1 %

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Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Edmond Gmereck20 ventes depuis 2014 · 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Machine645 ventes · 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Edmond Gmereck à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Edmond Gmereck a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 73 m² à 74 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Gmereck ?

Oui : 1 014 €/m² contre 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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