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France › La Machine › Rue de Thianges › n° 35 T

35 T Rue de Thianges, La Machine

Vendu 95 000 € (1 145 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5826032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 T1 145 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %La Machine889 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 35 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0077 + AN0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN783 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 145 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 T Rue de Thianges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 35 T · Maison · 3 p. 24/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Thianges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−32 %587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022n° 19−59 %354 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025n° 27 A+22 %1 061 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2025n° 33+37 %1 186 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015
n° 35 TVOUS ÊTES ICI1 145 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DE THIANGESMÉDIANE DE LA RUE 868 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %794 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022n° 8−31 %600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 10+1 %873 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2022n° 10 B+45 %1 259 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 € 1 582 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE VARSOVIE 96 m² 141 984 € 1 479 €
27 A RUE DE THIANGES 35 m² 40 495 € 1 157 €
27 A RUE DE THIANGES 35 m² 33 810 € 966 €
10 RUE DE THIANGES 158 m² 148 994 € 943 €
6 IMP HENRI DUNANT 69 m² 60 030 € 870 €
3 IMP HENRI DUNANT 69 m² 64 032 € 928 €
8 RUE DE THIANGES 75 m² 45 000 € 600 €
6 RUE DE THIANGES 63 m² 50 022 € 794 €
14 IMP HENRI DUNANT 83 m² 78 020 € 940 €
13 RUE DE THIANGES 63 m² 36 981 € 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 1 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Thianges
Fourchette courante657 – 1 032 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
La Machine
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut8.2 %
Voir La Machine ↗
Nièvre
Rang de la commune140ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 T ?

LA VILLELa Machine645 ventes · 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 35 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 T Rue de Thianges à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 T Rue de Thianges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 83 m² à 95 000 €, soit 1 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thianges ?

Oui : 1 145 €/m² contre 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +46 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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