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France › La Machine › Rue Arago › n° 9

9 Rue Arago, La Machine

Vendu 36 000 € (837 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 582600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9837 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %La Machine733 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN514 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 837 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Arago

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2025 n° 9 · Maison · 2 p. 08/02/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 36 000 €837 €/m² 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 1 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ARAGO 43 m² 43 000 € 1 000 €
8 RUE HECTOR BERLIOZ 58 m² 58 986 € 1 017 €
10 RUE HECTOR BERLIOZ 46 m² 36 984 € 804 €
17 RUE ARAGO 32 m² 23 008 € 719 €
4 RUE DE LA GENDARMERIE 58 m² 37 990 € 655 €
2 RUE DE LA GENDARMERIE 52 m² 40 976 € 788 €
2 RUE HECTOR BERLIOZ 47 m² 25 004 € 532 €
1 RUE DE LA GENDARMERIE 72 m² 34 992 € 486 €
16 RUE HECTOR BERLIOZ 43 m² 32 981 € 767 €
12 RUE DE LA CHAPELLE 77 m² 85 008 € 1 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 1 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arago
Fourchette courante719 – 837 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
La Machine
Tendance 3 ans+6 %
vs département-30 %
Rendement brut9.3 %
Voir La Machine ↗
Nièvre
Rang de la commune140ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLELa Machine645 ventes · 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Arago à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Arago a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2025, maison de 43 m² à 36 000 €, soit 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 837 €/m² contre 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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