France › La Garde › Rabasson › Le Berlioz › n° 9001

9001 Le Berlioz, La Garde

Vendu 160 000 € (2 051 €/m²) en 2026 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 8313026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Le Berlioz, 83130 La Gardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 500 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Le Berlioz2 773 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rabasson2 962 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %La Garde3 199 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 289 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0168 + CP0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX8

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 051 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Le Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 3 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 9001 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

27/11/2025 n° 9001 · Appartement · 5 p. 27/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

04/11/2025 n° 9001 · Appartement · 5 p. 04/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/09/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/09/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 750 €2 470 €/m² 2 470 €

17/07/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

20/05/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 209 000 €2 679 €/m² 2 679 €

30/04/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 500 €3 135 €/m² 3 135 €

25/04/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

27/03/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 400 €3 339 €/m² 3 339 €

19/12/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 040 €3 055 €/m² 3 055 €

21/11/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 21/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

15/10/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

23/09/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/07/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

22/07/2024 n° 9001 · Appartement · 5 p. 22/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €

03/07/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

04/06/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 000 €2 949 €/m² 2 949 €

22/01/2024 n° 9001 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/08/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 700 €2 958 €/m² 2 958 €

27/06/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

02/06/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 207 750 €2 807 €/m² 2 807 €

20/12/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 243 350 €3 120 €/m² 3 120 €

17/11/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

06/09/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 600 €2 549 €/m² 2 549 €

02/08/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

28/03/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

20/12/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 600 €2 476 €/m² 2 476 €

23/09/2021 n° 9001 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 600 €2 773 €/m² 2 773 €

11/08/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

27/04/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 700 €1 110 €/m² 1 110 €

29/12/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

14/12/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 500 €2 655 €/m² 2 655 €

15/10/2020 n° 9001 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

29/05/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 550 €2 949 €/m² 2 949 €

28/05/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 100 €2 672 €/m² 2 672 €

14/02/2020 n° 9001 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

17/01/2020 n° 9001 · Appartement · 5 p. 17/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

09/12/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

22/10/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

20/06/2019 n° 9001 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 500 €2 389 €/m² 2 389 €

19/11/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

28/08/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 900 €2 887 €/m² 2 887 €

25/07/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

29/06/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

30/05/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

19/03/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/09/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

29/09/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 000 €1 872 €/m² 1 872 €

22/08/2017 n° 9001 · Appartement · 5 p. 22/08/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

11/07/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €

29/06/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

14/06/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

13/01/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 171 000 €2 311 €/m² 2 311 €

04/08/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 100 €2 383 €/m² 2 383 €

04/07/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 500 €2 196 €/m² 2 196 €

07/06/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/12/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

25/11/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 25/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 179 650 €1 932 €/m² 1 932 €

24/06/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

12/05/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 12/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 218 000 €2 506 €/m² 2 506 €

22/04/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/11/2014 n° 9001 · Appartement · 5 p. 27/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

28/08/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €

30/04/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

27/02/2014 n° 9001 · Appartement 27/02/2014 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 5 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

195 ALL BETELGEUSE 170 m² 503 540 € 2 962 €

640 CHE DE RABASSON 18 m² 100 008 € 5 556 €

640 CHE DE RABASSON 18 m² 90 000 € 5 000 €

640 CHE DE RABASSON 21 m² 110 838 € 5 278 €

640 CHE DE RABASSON 18 m² 98 748 € 5 486 €

19 RUE HENRI MATISSE 66 m² 222 684 € 3 374 €

19 RUE HENRI MATISSE 48 m² 154 992 € 3 229 €

19 RUE HENRI MATISSE 66 m² 226 512 € 3 432 €

19 RUE HENRI MATISSE 48 m² 187 104 € 3 898 €

27 ALL HENRI MATISSE 81 m² 214 974 € 2 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Betelgeuse

Ventes sur la voie1

Voir Allée Betelgeuse ↗

Rabasson

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Rabasson ↗

La Garde

Tendance 3 ans+6 %

vs département-12 %

Rendement brut5.6 %

Voir La Garde ↗

Var

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUELe Berlioz66 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabasson281 ventes · 2 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Le Berlioz à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Le Berlioz a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 78 m² à 160 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Le Berlioz ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -45 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9001 Le Berlioz