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France › La Garde › Sainte-Marguerite › Avenue Pierre Loti › n° 63

63 Avenue Pierre Loti, La Garde

Vendu 390 000 € (6 500 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8313020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Avenue Pierre Loti, 83130 La Gardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 180 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pierre Loti5 423 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Marguerite4 662 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %La Garde4 656 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Pierre Loti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 949 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 63 · Maison · 5 p. 12/04/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 476 600 €4 074 €/m² 4 074 €
04/08/2021 n° 63 · Maison · 3 p. 04/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €
20/10/2020 n° 63 · Maison · 5 p. 20/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 462 000 €3 949 €/m² 3 949 €
07/07/2017 n° 63 · Appartement 07/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 418 000 €4 180 €/m² 4 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 069 € 8 899 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
425 BD SAINTE GENEVIEVE 110 m² 978 890 € 8 899 €
139 AV PIERRE LOTI 65 m² 143 520 € 2 208 €
9102 BD SAINTE GENEVIEVE 125 m² 400 000 € 3 200 €
9114 BD SAINTE GENEVIEVE 80 m² 440 000 € 5 500 €
9112 BD SAINTE GENEVIEVE 116 m² 240 004 € 2 069 €
38 IMP PIERRE CORNEILLE 88 m² 438 064 € 4 978 €
60 ALL ALBERT MARQUET 108 m² 635 364 € 5 883 €
77 CHE DES CEDRES 190 m² 950 000 € 5 000 €
25 IMP PAUL GAUGUIN STE MARGUERIT 90 m² 456 300 € 5 070 €
217 AV PIERRE LOTI 96 m² 379 968 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 8 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre Loti
Fourchette courante3 764 – 6 019 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pierre Loti ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
La Garde
Tendance 3 ans-1 %
vs département+13 %
Rendement brut3.4 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune30ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Pierre Loti19 ventes depuis 2014 · 5 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite273 ventes · 4 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 4 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Pierre Loti à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Pierre Loti a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, maison de 60 m² à 390 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Loti ?

Oui : 6 500 €/m² contre 5 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +74 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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