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France › La Freissinouse › Becassis › n° 5321

5321 Becassis, La Freissinouse

Vendu 263 810 € (2 837 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 050003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53212 837 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Becassis2 749 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %La Freissinouse3 097 €/m² 88 ventesPrix à La Freissinouse → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 286 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN596 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 837 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5321 Becassis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2023 n° 5321 · Maison · 4 p. 27/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 263 810 €2 837 €/m² 2 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
903 € 4 989 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 837 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5321 BECASSIS 93 m² 263 841 € 2 837 €
5166 BECASSIS 100 m² 266 200 € 2 662 €
5310 BECASSIS 130 m² 289 250 € 2 225 €
168 RUE DE CEUSE 147 m² 419 832 € 2 856 €
443 BECASSIS 104 m² 300 040 € 2 885 €
5391 BECASSIS 86 m² 267 890 € 3 115 €
5352 BECASSIS 110 m² 99 330 € 903 €
122 RLE DE LA PETITE FREISSINOUSE 90 m² 449 010 € 4 989 €
5004 BASSE FREISSINOUSE 100 m² 331 500 € 3 315 €
60 IMP DES PRAIRIES 86 m² 313 298 € 3 643 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 4 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Freissinouse
Ventes sur la voie2
Voir La Freissinouse ↗
La Freissinouse
Tendance 3 ans+7 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir La Freissinouse ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune24ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5321 ?

LA RUEBecassis16 ventes depuis 2014 · 2 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Freissinouse88 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Freissinouse → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5321 Becassis à La Freissinouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5321 Becassis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 93 m² à 263 810 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Becassis ?

Oui : 2 837 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -42 % face à la médiane 2025 de La Freissinouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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