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France › La Flèche › Saint-Germain du Val › Rue Buffon › n° 48

48 Rue Buffon, La Flèche

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 722005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Saint-Germain du Val1 563 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %La Flèche1 922 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2017 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 01/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Buffon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−8 %1 832 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2024n° 19−39 %1 208 €/m²Maison 149 m² · vendu 2014
RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 10−35 %1 294 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015n° 20−24 %1 512 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017
n° 48VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 3 021 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE JUSSIEU 108 m² 118 044 € 1 093 €
45 RUE DE JUSSIEU 90 m² 87 210 € 969 €
36 RUE DE JUSSIEU 165 m² 257 070 € 1 558 €
27 RUE DES PLANTES 94 m² 219 960 € 2 340 €
32 RUE DE JUSSIEU 99 m² 175 032 € 1 768 €
11 ALL JEAN PICARD 89 m² 157 708 € 1 772 €
1380 BD DU QUEBEC 48 m² 145 008 € 3 021 €
617 RTE DES PLANTES 172 m² 280 016 € 1 628 €
17 RUE BUFFON 122 m² 242 048 € 1 984 €
13 RUE DES PLANTES 118 m² 231 988 € 1 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Ventes sur la voie1
Saint-Germain du Val
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Germain du Val ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LE QUARTIERSaint-Germain du Val348 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Buffon à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2017, maison de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 875 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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