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France › La Fermeté › Rue des Ormes › n° 3

3 Rue des Ormes, La Fermeté

Vendu 120 000 € (1 224 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 5816020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %La Fermeté1 039 €/m² 87 ventesPrix à La Fermeté → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN794 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 224 €/m² en 2017 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 28/08/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 7−1 %1 520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 538 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024n° 12−11 %1 376 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 796 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES ORMES 119 m² 183 022 € 1 538 €
23 RTE D'IMPHY 86 m² 132 010 € 1 535 €
31 RTE D'IMPHY 82 m² 119 966 € 1 463 €
24 RTE D'IMPHY 98 m² 158 956 € 1 622 €
1 RUE DES ERABLES 152 m² 157 928 € 1 039 €
9 IMP DES CHARMES 94 m² 64 484 € 686 €
2 RUE DE LA CORNE BIGUET 116 m² 185 252 € 1 597 €
2 RUE DU CHAMP BILLARD 76 m² 136 496 € 1 796 €
2 RUE DU COUVENT 48 m² 25 008 € 521 €
23 RUE DE LA CORNE BIGUET 95 m² 119 985 € 1 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
La Fermeté
Tendance 3 ans+8 %
vs département0 %
Rendement brut5.7 %
Voir La Fermeté ↗
Nièvre
Rang de la commune25ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELa Fermeté87 ventes · 1 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Fermeté → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Ormes à La Fermeté ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2017, maison de 98 m² à 120 000 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 224 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +18 % face à la médiane 2025 de La Fermeté.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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