France › La Fermeté › Rue des Ormes › n° 12

12 Rue des Ormes, La Fermeté

Vendu 117 000 € (1 376 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 5816011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %La Fermeté1 039 €/m² 87 ventesPrix à La Fermeté → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 124 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 376 €/m² en 2018 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/05/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 03/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 7−1 %1 520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 538 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 376 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 796 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 376 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RTE D'IMPHY 86 m² 132 010 € 1 535 €

2 RUE DES ORMES 119 m² 183 022 € 1 538 €

31 RTE D'IMPHY 82 m² 119 966 € 1 463 €

1 RUE DES ERABLES 152 m² 157 928 € 1 039 €

24 RTE D'IMPHY 98 m² 158 956 € 1 622 €

9 IMP DES CHARMES 94 m² 64 484 € 686 €

2 RUE DE LA CORNE BIGUET 116 m² 185 252 € 1 597 €

2 RUE DU COUVENT 48 m² 25 008 € 521 €

2 RUE DU CHAMP BILLARD 76 m² 136 496 € 1 796 €

2 RTE DE THIERNAY 63 m² 62 496 € 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

La Fermeté

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut5.4 %

Voir La Fermeté ↗

Nièvre

Rang de la commune25ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

525 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLELa Fermeté87 ventes · 1 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Fermeté → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Ormes à La Fermeté ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2018, maison de 85 m² à 117 000 €, soit 1 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 376 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de La Fermeté.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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