France › La Courneuve › 6 Routes › Rue Lucienne › n° 30

30 Rue Lucienne, La Courneuve

Vendu 320 000 € (5 424 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 9312050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Lucienne, 93120 La Courneuvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 424 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Lucienne3 606 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %6 Routes3 063 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %La Courneuve3 970 €/m² 2 377 ventesPrix à La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN186 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 424 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Lucienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/04/2025 n° 30 · Maison · 3 p. 09/04/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lucienne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %3 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 25−4 %3 469 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019 n° 33−39 %2 203 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 35−41 %2 138 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019 n° 37−28 %2 609 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 47−20 %2 892 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2021

RUE LUCIENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %2 984 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 18+11 %4 011 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 22 B+32 %4 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019

n° 30VOUS ÊTES ICI5 424 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 38+108 %7 500 €/m²Maison 32 m² · vendu 2018 n° 40−23 %2 765 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 46+128 %8 208 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Lucienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 793 € 6 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GEORGES MAGNIER 80 m² 370 000 € 4 625 €

20 RUE GEORGES MAGNIER 72 m² 335 016 € 4 653 €

18 RUE LUCIENNE 92 m² 369 012 € 4 011 €

37 RUE GEORGES MAGNIER 52 m² 229 996 € 4 423 €

31 RUE GEORGES MAGNIER 42 m² 247 002 € 5 881 €

23 RUE GEORGES MAGNIER 80 m² 275 040 € 3 438 €

9 RUE LUCIENNE 124 m² 222 332 € 1 793 €

55 RUE GEORGES MAGNIER 50 m² 250 000 € 5 000 €

4 RUE LUCIENNE 143 m² 284 284 € 1 988 €

3 RUE LUCIENNE 107 m² 396 007 € 3 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lucienne

Fourchette courante2 409 – 4 303 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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6 Routes

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-23 %

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La Courneuve

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune21ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 151 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Lucienne23 ventes depuis 2014 · 3 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER6 Routes374 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Courneuve2 377 ventes · 3 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Lucienne à La Courneuve ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Lucienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, maison de 59 m² à 320 000 €, soit 5 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucienne ?

Oui : 5 424 €/m² contre 3 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +83 % face à la médiane 2025 de La Courneuve.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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