France › La Courneuve › Convention › Avenue Marcel Cachin › n° 9

9 Avenue Marcel Cachin, La Courneuve

Vendu 168 000 € (2 847 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 931206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 136 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Marcel Cachin2 691 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Convention2 810 €/m² 203 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %La Courneuve2 527 €/m² 2 377 ventesPrix à La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS126

Dernière vente : 2 847 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Marcel Cachin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 949 € À 3 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

10/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 251 €3 325 €/m² 3 325 €

11/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

27/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

09/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €

21/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

31/08/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

24/04/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Marcel Cachin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 136 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 11+6 %2 860 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+9 %2 926 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−8 %2 477 €/m²Appt 66 m² · 30 ventes · 2026 n° 17−5 %2 544 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026 n° 19−4 %2 587 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE MARCEL CACHINMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+22 %3 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 245 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE VILLOT 55 m² 149 985 € 2 727 €

25 RUE VILLOT 55 m² 159 995 € 2 909 €

25 RUE VILLOT 55 m² 130 020 € 2 364 €

15 RUE VILLOT 46 m² 144 992 € 3 152 €

15 RUE VILLOT 35 m² 112 000 € 3 200 €

15 RUE VILLOT 46 m² 155 020 € 3 370 €

15 RUE VILLOT 35 m² 162 995 € 4 657 €

15 RUE VILLOT 61 m² 271 999 € 4 459 €

15 RUE VILLOT 63 m² 207 522 € 3 294 €

15 RUE VILLOT 61 m² 175 985 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Cachin

Fourchette courante2 301 – 2 708 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Convention

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+11 %

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La Courneuve

Tendance 3 ans-8 %

vs département-40 %

Rendement brut8.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune32ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Marcel Cachin54 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention203 ventes · 2 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Courneuve2 377 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Marcel Cachin à La Courneuve ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 59 m² à 168 000 €, soit 2 847 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Cachin ?

Oui : 2 847 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de La Courneuve.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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