CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Courneuve › Paul Vaillant-Couturier › Avenue Lenine › n° 21

21 Avenue Lenine, La Courneuve

Vendu 310 000 € (1 782 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 9312020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Lenine, 93120 La Courneuvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 782 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Paul Vaillant-Couturier3 200 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %La Courneuve3 353 €/m² 2 377 ventesPrix à La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 437 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Lenine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2025 n° 21 · Appartement · 8 p. 16/09/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 310 000 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Lenine, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+21 %2 696 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 782 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 23+38 %3 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020
AVENUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 2 237 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LAMARTINE 65 m² 150 020 € 2 308 €
24 RUE LAMARTINE 65 m² 194 415 € 2 991 €
24 RUE LAMARTINE 65 m² 174 980 € 2 692 €
19 ALL DE BELLEVUE 82 m² 208 034 € 2 537 €
19 ALL DE BELLEVUE 47 m² 191 478 € 4 074 €
5 AV LENINE 78 m² 209 976 € 2 692 €
19 RUE FRANKLIN 13 m² 67 496 € 5 192 €
19 RUE FRANKLIN 33 m² 115 995 € 3 515 €
56 AV P V COUTURIER 52 m² 135 980 € 2 615 €
18 ALL DE BELLEVUE 98 m² 344 960 € 3 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lénine
Ventes sur la voie2
Paul Vaillant-Couturier
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Paul Vaillant-Couturier ↗
La Courneuve
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut8.7 %
Voir La Courneuve ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune32ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 052 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPaul Vaillant-Couturier309 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Courneuve2 377 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Lenine à La Courneuve ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Lenine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 174 m² à 310 000 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lenine ?

Non : 1 782 €/m² contre 2 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -40 % face à la médiane 2025 de La Courneuve.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien