France › La Celle › Merlon › n° 21

21 Merlon, La Celle

Vendu 52 000 € (867 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 036000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

867 €▲ +0 %

Maison 60 m² vendu, 2 pièces · 22/03/2024

vs la rue : 867 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

867 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 642 € à 1 179 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 157 €

La Celle · 73 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1830

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Merlon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 867 € À 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 22/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

355 € 1 490 € ▲ VENTE 2024 ICI · 867 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 MERLON 48 m² 34 992 € 729 €

30 MERLON 154 m² 89 936 € 584 €

32 MERLON 112 m² 119 952 € 1 071 €

6 RTE DE MERLON 143 m² 166 023 € 1 161 €

4 LE BOEUF 104 m² 154 960 € 1 490 €

55 MERLON 104 m² 130 000 € 1 250 €

6 LE BOEUF 67 m² 30 016 € 448 €

11 LE BOEUF 63 m² 27 027 € 429 €

22 LE BOEUF 93 m² 33 015 € 355 €

17 LE BOEUF 35 m² 19 390 € 554 €

Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 1 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Merlon6 ventes 982 € ▼ −12 %

La Celle ↗77 ventes 892 € ▼ −3 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −27 %

Lieu Dit Merlon

Fourchette courante909 – 1 188 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

La Celle

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut8.9 %

Voir La Celle ↗

Allier

Rang de la commune162ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Merlon à La Celle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Merlon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, maison de 60 m² à 52 000 €, soit 867 €/m².

Est-ce cher pour Merlon ?

Oui : 867 €/m² contre 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de La Celle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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