CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Celle › Merlon › n° 32

32 Merlon, La Celle

Vendu 120 000 € (1 071 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 0360024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %La Celle892 €/m² 73 ventesPrix à La Celle → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0754 + 0A0100 + 0A0764
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 914 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Merlon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 25/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Merlon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+0 %867 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 23−16 %729 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023n° 45+66 %1 441 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017n° 55+44 %1 250 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025
MERLONMÉDIANE DE LA RUE 867 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−33 %584 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021
n° 32VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5276+2 %886 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 1 490 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 071 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 MERLON 154 m² 89 936 € 584 €
55 MERLON 104 m² 130 000 € 1 250 €
23 MERLON 48 m² 34 992 € 729 €
21 MERLON 60 m² 52 020 € 867 €
4 LE BOEUF 104 m² 154 960 € 1 490 €
6 LE BOEUF 67 m² 30 016 € 448 €
11 LE BOEUF 63 m² 27 027 € 429 €
22 LE BOEUF 93 m² 33 015 € 355 €
17 LE BOEUF 35 m² 19 390 € 554 €
6 RTE DE MERLON 143 m² 166 023 € 1 161 €
Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 1 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Merlon
Fourchette courante909 – 1 188 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
La Celle
Tendance 3 ans+8 %
vs département-25 %
Rendement brut6.6 %
Voir La Celle ↗
Allier
Rang de la commune162ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLELa Celle73 ventes · 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Celle → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Merlon à La Celle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Merlon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2023, maison de 112 m² à 120 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Merlon ?

Oui : 1 071 €/m² contre 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de La Celle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien