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France › La Brède › Chemin de Beney › n° 21

21 Chemin de Beney, La Brède

Vendu 810 000 € (4 500 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 336500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 943 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %La Brède3 338 €/m² 590 ventesPrix à La Brède → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 062 m²
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Beney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 943 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 05/05/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 810 000 €4 500 €/m² 4 500 €
27/04/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 27/04/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 500 250 €2 943 €/m² 2 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Beney, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %3 365 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020n° 11 B+5 %4 722 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2021n° 17−22 %3 510 €/m²Maison 203 m² · 2 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 943 €/m²2 ventes · dernière 2022
CHEMIN DE BENEYMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 858 € 5 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 500 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 ALL DE L ESTIVETTE 138 m² 484 932 € 3 514 €
17 CHE DE BENEY 203 m² 815 045 € 4 015 €
11 B CHE DE BENEY 163 m² 853 957 € 5 239 €
4 ALL DE L ESTIVETTE 127 m² 432 943 € 3 409 €
14 CHE D ARMINGAS 150 m² 400 050 € 2 667 €
18 AV DE LA BLANCHERIE 149 m² 763 327 € 5 123 €
3 AV GEORGES HEBERT 89 m² 165 362 € 1 858 €
1 CHE DE LA GIROTTE 85 m² 240 040 € 2 824 €
8 LOT LE HAMEAU DU GRAND CHENE 143 m² 516 802 € 3 614 €
11 B AV BELLEVUE 125 m² 435 000 € 3 480 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 858 € à 5 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Beney
Ventes sur la voie3
La Brède
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir La Brède ↗
Gironde
Rang de la commune41ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 810 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 155 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELa Brède590 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Brède → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Beney à La Brède ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Beney a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, maison de 180 m² à 810 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Beney ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de La Brède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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