France › La Biolle › Impasse du Plot › n° 176

176 Impasse du Plot, La Biolle

Vendu 150 000 € (2 308 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 7341032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 308 €▼ −32 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 22/12/2021

vs la rue : 3 399 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 399 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 526 € à 3 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 769 €

La Biolle · 297 ventes depuis 2014

cette adresse : −39 %

LE BÂTI

2022

2 niveaux · 7 logements · mitoyenne

parcelle 0C0544 · BDNB

Ventes enregistrées au 176 Impasse du Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 308 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2021 n° 176 · Maison · 3 p. 22/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Plot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105

CÔTÉ IMPAIR

n° 105−22 %2 639 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2024

IMPASSE DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 3 399 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 176VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 664 € 5 446 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 308 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 IMP DES COMBETTES 93 m² 325 593 € 3 501 €

967 RTE DE L'ORME 142 m² 667 968 € 4 704 €

320 RTE D'ANNECY 51 m² 228 990 € 4 490 €

70 IMP DES PEUPLIERS 101 m² 550 046 € 5 446 €

5851 F IMP DES JONQUILLES 103 m² 481 525 € 4 675 €

120 CHE DES DANIERES 77 m² 320 012 € 4 156 €

787 RTE DE L'ORME 86 m² 450 038 € 5 233 €

797 RTE DE L'ORME 75 m² 262 500 € 3 500 €

132 IMP DES JONQUILLES 89 m² 419 902 € 4 718 €

178 IMP DES JONQUILLES 87 m² 374 709 € 4 307 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 664 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du plot1 ventes trop peu de ventes — —

La Biolle ↗315 ventes 3 965 € ▲ +30 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 158 € ▲ +63 %

Impasse du plot

Ventes sur la voie1

La Biolle

Tendance 3 ans+9 %

vs département+26 %

Rendement brut2.3 %

Voir La Biolle ↗

Savoie

Rang de la commune45ᵉ sur 196

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Impasse du Plot à La Biolle ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Impasse du Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 65 m² à 150 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Plot ?

Non : 2 308 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -39 % face à la médiane 2025 de La Biolle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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