France › La Biolle › Impasse du Plot › n° 105

105 Impasse du Plot, La Biolle

Vendu 330 600 € (3 408 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 734100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 408 €▲ +0 %

Appartement 97 m² vendu, 4 pièces · 12/09/2024

vs la rue : 3 399 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 399 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 526 € à 3 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 769 €

La Biolle · 297 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0C1364 · BDNB

Ventes enregistrées au 105 Impasse du Plot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 131 € À 3 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 330 600 €3 408 €/m² 3 408 €

30/03/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 100 €3 399 €/m² 3 399 €

20/07/2020 n° 105 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 256 026 €2 639 €/m² 2 639 €

30/01/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 000 €2 859 €/m² 2 859 €

17/09/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 250 €2 284 €/m² 2 284 €

01/03/2018 n° 105 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 209 €2 131 €/m² 2 131 €

02/02/2016 n° 105 · Appartement · 4 p. 02/02/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 200 €2 373 €/m² 2 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse du Plot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 176 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²7 ventes · dernière 2024

IMPASSE DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 3 399 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 176−32 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 747 € 4 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 408 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 CHE DES DANIERES 68 m² 260 372 € 3 829 €

15 CHE DES DANIERES 68 m² 273 972 € 4 029 €

711 RTE DE L'ORME 147 m² 403 809 € 2 747 €

5059 LA VILLE 98 m² 281 554 € 2 873 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 747 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du plot2 ventes trop peu de ventes — —

La Biolle ↗315 ventes 4 029 € ▼ −10 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 641 € ▼ −1 %

Impasse du plot

Ventes sur la voie2

La Biolle

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut3.6 %

Voir La Biolle ↗

Savoie

Rang de la commune58ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : appartement de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Impasse du Plot à La Biolle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Impasse du Plot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 97 m² à 330 600 €, soit 3 408 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Plot ?

Oui : 3 408 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de La Biolle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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