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France › La Baule-Escoublac › Gare-Grand Clos › Avenue Pasteur › n° 23

23 Avenue Pasteur, La Baule-Escoublac

Vendu 103 000 € (5 421 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4450013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 119 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Pasteur6 250 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare-Grand Clos4 730 €/m² 1 770 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %La Baule-Escoublac6 381 €/m² 9 692 ventesPrix à La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 421 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €
11/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €
17/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €
23/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 950 €5 619 €/m² 5 619 €
03/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
11/10/2019 n° 23 · Appartement 11/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/12/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 143 € 8 236 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 53 m² 216 982 € 4 094 €
132 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 160 195 € 4 577 €
132 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 445 970 € 6 371 €
132 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 28 m² 169 008 € 6 036 €
132 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 54 m² 229 986 € 4 259 €
132 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 28 m² 176 008 € 6 286 €
138 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 52 m² 250 016 € 4 808 €
138 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 28 m² 175 000 € 6 250 €
19 AV DE LA CONCORDE 89 m² 733 004 € 8 236 €
223 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 43 m² 234 995 € 5 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 8 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Pasteur
Fourchette courante5 271 – 7 371 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Pasteur ↗
Gare-Grand Clos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gare-Grand Clos ↗
La Baule-Escoublac
Tendance 3 ans0 %
vs département+85 %
Rendement brut2.8 %
Voir La Baule-Escoublac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune1ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Pasteur50 ventes depuis 2014 · 6 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Grand Clos1 770 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Baule-Escoublac9 692 ventes · 6 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Pasteur à La Baule-Escoublac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 19 m² à 103 000 €, soit 5 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 421 €/m² contre 6 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de La Baule-Escoublac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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