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France › L'Éguille › Impasse des Faisans › n° 2

2 Impasse des Faisans, L'Éguille

Vendu 145 000 € (1 706 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 176000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier L'Éguille ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 706 €▲ +0 %
Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 23/12/2025
vs la rue : 1 706 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 706 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 261 € à 1 763 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 742 €
L'Éguille · 194 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
1810
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0A1216 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Faisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 706 € À 1 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Faisans, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %1 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025
IMPASSE DES FAISANSMÉDIANE DE LA RUE 1 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8−33 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
644 € 6 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DES FAISANS 45 m² 80 010 € 1 778 €
2 RUE DU CHANOINE BONY 100 m² 170 900 € 1 709 €
32 GR GRAND RUE 136 m² 119 952 € 882 €
36 GR GRAND RUE 110 m² 111 980 € 1 018 €
36 GRAND RUE 110 m² 224 950 € 2 045 €
8 IMP DES FAISANS 100 m² 115 000 € 1 150 €
41 GR GRAND RUE 90 m² 124 290 € 1 381 €
1 IMP DES SAINTS MARTINS 65 m² 55 185 € 849 €
2 CHE DES PECHEURS 80 m² 51 520 € 644 €
51 GR GRAND RUE 68 m² 65 008 € 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Faisans3 ventes trop peu de ventes — —
L'Éguille ↗198 ventes 1 685 € ▲ +15 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −22 %
Impasse des Faisans
Ventes sur la voie3
L'Éguille
Tendance 3 ans-14 %
vs département-32 %
Rendement brut5.5 %
Voir L'Éguille ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune100ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Faisans à L'Éguille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Faisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 85 m² à 145 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Faisans ?

Oui : 1 706 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de L'Éguille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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