CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › L'Éguille › Impasse des Faisans › n° 1

1 Impasse des Faisans, L'Éguille

Vendu 80 000 € (1 778 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1790 · CP 176004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %L'Éguille1 685 €/m² 194 ventesPrix à L'Éguille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 65 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN45 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Faisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 30/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Faisans, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DES FAISANSMÉDIANE DE LA RUE 1 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 8−33 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
644 € 6 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU CHANOINE BONY 100 m² 170 900 € 1 709 €
2 IMP DES FAISANS 85 m² 145 010 € 1 706 €
32 GR GRAND RUE 136 m² 119 952 € 882 €
8 IMP DES FAISANS 100 m² 115 000 € 1 150 €
36 GR GRAND RUE 110 m² 111 980 € 1 018 €
36 GRAND RUE 110 m² 224 950 € 2 045 €
41 GR GRAND RUE 90 m² 124 290 € 1 381 €
1 IMP DES SAINTS MARTINS 65 m² 55 185 € 849 €
2 CHE DES PECHEURS 80 m² 51 520 € 644 €
31 GR GRAND RUE 97 m² 232 509 € 2 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Faisans
Ventes sur la voie3
L'Éguille
Tendance 3 ans-14 %
vs département-32 %
Rendement brut5.3 %
Voir L'Éguille ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune100ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEL'Éguille194 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir L'Éguille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Faisans à L'Éguille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Faisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 45 m² à 80 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Faisans ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de L'Éguille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien