CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Kerpert › Coldesquient › n° 2

2 Coldesquient, Kerpert

Vendu 60 000 € (857 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 224800 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Kerpert ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
857 €▲ +0 %
Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 04/01/2021
vs la rue : 857 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
857 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 849 € à 1 124 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 150 €
Kerpert · 68 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1860
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0682 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Coldesquient

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 857 € À 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 04/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coldesquient, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+39 %1 190 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 9−1 %848 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 11+131 %1 982 €/m²Maison 28 m² · vendu 2016
COLDESQUIENTMÉDIANE DE LA RUE 857 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI857 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
848 € 1 190 € ▲ VENTE 2021 ICI · 857 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 COLDESQUIENT 42 m² 49 980 € 1 190 €
9 COLDESQUIENT 80 m² 67 840 € 848 €
Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 1 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Coldesquient3 ventes trop peu de ventes — —
Kerpert ↗75 ventes 1 157 € ▼ −9 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −42 %
Coldesquient
Ventes sur la voie3
Kerpert
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut7.2 %
Voir Kerpert ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune322ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Coldesquient à Kerpert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Coldesquient a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2021, maison de 70 m² à 60 000 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour Coldesquient ?

Oui : 857 €/m² contre 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Kerpert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien