France › Joncels › Beros › n° 5749

5749 Beros, Joncels

Vendu 164 000 € (1 547 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3465037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 547 €▼ −37 %

Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 18/11/2014

vs la rue : 2 453 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 453 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 453 € à 2 453 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 545 €

Joncels · 54 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1980

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0G0454 · BDNB

Ventes enregistrées au 5749 Beros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 547 € À 1 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2014 n° 5749 · Maison · 5 p. 18/11/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 164 000 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beros, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5777 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5749VOUS ÊTES ICI1 547 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 5777+0 %2 453 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 5779−24 %1 860 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017

BEROSMÉDIANE DE LA RUE 2 453 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

487 € 2 453 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 547 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5067 LOU CAILLET 151 m² 245 073 € 1 623 €

5777 BEROS 106 m² 260 018 € 2 453 €

5046 LE VILLAGE 67 m² 135 005 € 2 015 €

5351 ROC DEL DUC 114 m² 204 972 € 1 798 €

5007 LE VILLAGE 56 m² 70 504 € 1 259 €

7012 F LE VILLAGE 129 m² 278 511 € 2 159 €

5042 LE VILLAGE 30 m² 50 010 € 1 667 €

5002 LE VILLAGE 140 m² 110 040 € 786 €

5062 LE VILLAGE 130 m² 63 310 € 487 €

5015 LE VILLAGE 40 m² 20 000 € 500 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 487 € à 2 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Beros1 ventes trop peu de ventes — —

Joncels ↗54 ventes 1 645 € ▲ +14 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −36 %

Chemin de Beros

Ventes sur la voie1

Joncels

Tendance 3 ans—

vs département-44 %

Rendement brut4.1 %

Voir Joncels ↗

Hérault

Rang de la commune213ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5749 Beros à Joncels ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5749 Beros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2014, maison de 106 m² à 164 000 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Beros ?

Non : 1 547 €/m² contre 2 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Joncels.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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