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France › Joigny › Madeleine › Impasse Gounod › n° 4

4 Impasse Gounod, Joigny

Vendu 154 900 € (1 147 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 893009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 147 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Madeleine1 381 €/m² 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Joigny1 561 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0134 + AN0355 + AN0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN750 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 147 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Gounod

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 11/05/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 154 900 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Gounod, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %1 435 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018n° 3+12 %1 418 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020n° 7+5 %1 332 €/m²Appt 264 m² · vendu 2015
IMPASSE GOUNODMÉDIANE DE LA RUE 1 265 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 147 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6+9 %1 382 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP GOUNOD 72 m² 99 504 € 1 382 €
37 RUE DE BRION 72 m² 149 976 € 2 083 €
40 AV D HANOVER 112 m² 124 992 € 1 116 €
4 RUE KLEBER 90 m² 148 500 € 1 650 €
1 RUE KLEBER 73 m² 80 008 € 1 096 €
35 AV DU 3EME RAC 74 m² 118 992 € 1 608 €
2 RUE MARCEAU 74 m² 140 008 € 1 892 €
13 RUE KLEBER 102 m² 89 964 € 882 €
29 AV DU 3EME RAC 122 m² 65 026 € 533 €
1 IMP VAUBAN 73 m² 138 481 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Gounod
Ventes sur la voie2
Madeleine
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Madeleine ↗
Joigny
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut7 %
Voir Joigny ↗
Yonne
Rang de la commune114ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERMadeleine171 ventes · 1 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 1 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Gounod à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Gounod a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 135 m² à 154 900 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gounod ?

Non : 1 147 €/m² contre 1 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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