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France › Jans › Guindray › n° 9

9 Guindray, Jans

Vendu 50 000 € (943 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4417052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9943 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Jans2 056 €/m² 211 ventesPrix à Jans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN620 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 943 €/m² en 2018 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Guindray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2018 n° 9 · Maison · 2 p. 19/12/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Guindray, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+5 %2 055 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI943 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 13−15 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 21+14 %2 241 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025n° 31−5 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
GUINDRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 965 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 2 877 € ▲ VENTE 2018 ICI · 943 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 GUINDRAY 55 m² 113 025 € 2 055 €
13 GUINDRAY 75 m² 125 025 € 1 667 €
21 GUINDRAY 87 m² 194 967 € 2 241 €
41 RTE DU MOULIN 197 m² 310 078 € 1 574 €
31 GUINDRAY 80 m² 150 000 € 1 875 €
51 RTE DE LA HENNELAIS 43 m² 54 997 € 1 279 €
49 RTE DE LA HENNELAIS 118 m² 179 950 € 1 525 €
24 RTE DU MOULIN 64 m² 81 984 € 1 281 €
31 RTE DU MOULIN 73 m² 210 021 € 2 877 €
20 RTE DU MOULIN 113 m² 160 008 € 1 416 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Guindrais
Ventes sur la voie0
Jans
Tendance 3 ans+16 %
vs département-30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Jans ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune177ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEJans211 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Guindray à Jans ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Guindray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2018, maison de 53 m² à 50 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Guindray ?

Non : 943 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Jans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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