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France › Jacou › Est › Rue du Labech › n° 2

2 Rue du Labech, Jacou

Vendu 514 200 € (3 621 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 348308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 621 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Est3 435 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Jacou4 288 €/m² 835 ventesPrix à Jacou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Labech

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 29/09/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 514 200 €3 621 €/m² 3 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Labech, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+0 %3 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
RUE DU LABECHMÉDIANE DE LA RUE 3 917 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 22+11 %4 342 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 915 € 7 358 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE L'HARMATTAN 130 m² 545 220 € 4 194 €
19 RUE DU LABECH 120 m² 470 040 € 3 917 €
23 RUE DE L'HARMATTAN 105 m² 515 970 € 4 914 €
22 RUE DU LABECH 106 m² 460 252 € 4 342 €
18 RUE DE L'HARMATTAN 97 m² 467 734 € 4 822 €
27 RUE DE L'HARMATTAN 116 m² 491 260 € 4 235 €
25 RUE DE L AUTAN 123 m² 684 864 € 5 568 €
1 RUE LOUIS BREGUET 321 m² 820 155 € 2 555 €
6 RUE DU CERS 85 m² 381 990 € 4 494 €
26 RUE DE L AUTAN 104 m² 403 520 € 3 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 7 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Labech
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Est ↗
Jacou
Tendance 3 ans+1 %
vs département+46 %
Rendement brut4.3 %
Voir Jacou ↗
Hérault
Rang de la commune20ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 514 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 017 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEREst273 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJacou835 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Jacou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Labech à Jacou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 142 m² à 514 200 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Non : 3 621 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Jacou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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