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France › Izon › Impasse Neyran › n° 15

15 Impasse Neyran, Izon

Vendu 175 000 € (1 786 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3345032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Izon2 290 €/m² 874 ventesPrix à Izon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 716 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2014 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse Neyran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2014 n° 15 · Maison · 4 p. 24/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Neyran, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−15 %2 236 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024
n° 15VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 17−3 %2 556 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE NEYRANMÉDIANE DE LA RUE 2 637 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+28 %3 380 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 4 394 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP NEYRAN 72 m² 182 016 € 2 528 €
17 IMP NEYRAN 130 m² 357 110 € 2 747 €
317 B RUE DE GRANEY 131 m² 396 013 € 3 023 €
288 RUE DE GRANEY 72 m² 230 832 € 3 206 €
28 RUE DE LOUSTAUNEUF 88 m² 285 032 € 3 239 €
258 A AV LEO DROUYN 118 m² 305 030 € 2 585 €
26 RUE DE LOUSTAUNEUF 129 m² 375 906 € 2 914 €
282 AV LEO DROUYN 170 m² 319 090 € 1 877 €
25 RUE DE LOUSTAUNEUF 91 m² 227 955 € 2 505 €
14 RUE DE LOUSTAUNEUF 85 m² 185 980 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 4 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Neyran
Ventes sur la voie2
Izon
Tendance 3 ans-12 %
vs département-29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Izon ↗
Gironde
Rang de la commune104ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 112 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLEIzon874 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Izon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Neyran à Izon ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Neyran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2014, maison de 98 m² à 175 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Neyran ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Izon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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