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France › Izon › Impasse Neyran › n° 11

11 Impasse Neyran, Izon

Vendu 182 000 € (2 528 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 334504 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 944 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Izon2 276 €/m² 874 ventesPrix à Izon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 212 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Neyran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 2 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 12/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €
11/05/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 11/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Neyran, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 15−32 %1 786 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 17−3 %2 556 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE NEYRANMÉDIANE DE LA RUE 2 637 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+28 %3 380 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 4 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP NEYRAN 130 m² 357 110 € 2 747 €
317 B RUE DE GRANEY 131 m² 396 013 € 3 023 €
288 RUE DE GRANEY 72 m² 230 832 € 3 206 €
28 RUE DE LOUSTAUNEUF 88 m² 285 032 € 3 239 €
26 RUE DE LOUSTAUNEUF 129 m² 375 906 € 2 914 €
258 A AV LEO DROUYN 118 m² 305 030 € 2 585 €
25 RUE DE LOUSTAUNEUF 91 m² 227 955 € 2 505 €
282 AV LEO DROUYN 170 m² 319 090 € 1 877 €
14 RUE DE LOUSTAUNEUF 85 m² 185 980 € 2 188 €
10 RUE DE LOUSTAUNEUF 84 m² 120 036 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 4 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Neyran
Ventes sur la voie2
Izon
Tendance 3 ans-12 %
vs département-30 %
Rendement brut5.1 %
Voir Izon ↗
Gironde
Rang de la commune104ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEIzon874 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Izon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Neyran à Izon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Neyran a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 72 m² à 182 000 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Neyran ?

Non : 2 528 €/m² contre 2 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Izon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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