CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Izon › Impasse Delpit › n° 48

48 Impasse Delpit, Izon

Vendu 380 000 € (2 533 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3345021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Izon2 429 €/m² 874 ventesPrix à Izon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 43 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0087 + AL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 983 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2019 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Impasse Delpit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2019 n° 48 · Maison · 4 p. 06/06/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 380 000 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Delpit, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+10 %2 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
IMPASSE DELPITMÉDIANE DE LA RUE 2 101 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−10 %1 884 €/m²Maison 137 m² · vendu 2024
n° 48VOUS ÊTES ICI2 533 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 8 130 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 IMP DELPIT 137 m² 258 108 € 1 884 €
14 LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE 48 m² 139 632 € 2 909 €
14 LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE 48 m² 170 016 € 3 542 €
15 IMP DELPIT 110 m² 254 980 € 2 318 €
15 LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE 63 m² 181 503 € 2 881 €
19 LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE 57 m² 150 024 € 2 632 €
2 RUE DU SABLONAT 140 m² 211 960 € 1 514 €
96 AV DES ANCIENS COMBATTANTS 127 m² 529 971 € 4 173 €
81 AV DES ANCIENS COMBATTANTS 36 m² 219 996 € 6 111 €
23 RUE DU SABLONAT 100 m² 255 200 € 2 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 8 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Delpit
Ventes sur la voie2
Izon
Tendance 3 ans-12 %
vs département-25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Izon ↗
Gironde
Rang de la commune104ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 702 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEIzon874 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Izon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Impasse Delpit à Izon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Impasse Delpit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2019, maison de 150 m² à 380 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Delpit ?

Oui : 2 533 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Izon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien