France › Istres › Rassuen › Prepaou › n° 9022

9022 Prepaou, Istres

Vendu 250 000 € (3 086 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 1380024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90223 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Rassuen3 000 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Istres3 003 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 9022Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 227 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN773 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 086 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9022 Prepaou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2025 n° 9022 · Maison · 4 p. 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Prepaou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9015 n° 9024 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9015−24 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

PREPAOUMÉDIANE DE LA RUE 2 481 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9022VOUS ÊTES ICI3 086 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 9024−44 %1 389 €/m²Maison 198 m² · vendu 2023 n° 9268+32 %3 286 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

594 € 5 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9297 AV FELIX GOUIN 200 m² 1 000 000 € 5 000 €

12 RUE JULES VERNE 74 m² 227 106 € 3 069 €

5 RUE JULES VERNE 64 m² 114 496 € 1 789 €

5 RUE JULES VERNE 64 m² 347 904 € 5 436 €

4 C RUE FRANCOIS VILLON 87 m² 279 966 € 3 218 €

3 PL DE L ARLEQUIN 117 m² 319 293 € 2 729 €

21 LOT LES DRYADES 94 m² 87 796 € 934 €

12 LOT LES DRYADES 94 m² 230 018 € 2 447 €

4 G RUE FRANCOIS VILLON 87 m² 332 862 € 3 826 €

9001 HAM DE ST FELIX 100 m² 59 400 € 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 5 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Prepaou

Ventes sur la voie3

Rassuen

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune0 %

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Istres

Tendance 3 ans0 %

vs département-27 %

Rendement brut3.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune106ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9022 ?

LE QUARTIERRassuen516 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 9022Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9022 Prepaou à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9022 Prepaou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 81 m² à 250 000 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Prepaou ?

Oui : 3 086 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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