France › Istres › Centre Ancien › Impasse Audier › n° 5

5 Impasse Audier, Istres

Vendu 57 500 € (676 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 1380062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −73 %Centre Ancien2 523 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Istres2 658 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN57 m²

Dernière vente : 676 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Audier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 57 500 €676 €/m² 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Audier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+62 %2 857 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 3+10 %1 938 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019

n° 5VOUS ÊTES ICI676 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE AUDIERMÉDIANE DE LA RUE 1 767 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 103 € 3 568 € ▲ VENTE 2025 ICI · 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 GR GDE RUE DES FABRE 80 m² 180 000 € 2 250 €

11 BD PAUL PAINLEVE 70 m² 135 030 € 1 929 €

10 GR GDE RUE DES FABRE 24 m² 82 992 € 3 458 €

10 GR GDE RUE DES FABRE 20 m² 62 220 € 3 111 €

1 IMP AUDIER 35 m² 99 995 € 2 857 €

32 BD PAUL PAINLEVE 60 m² 120 000 € 2 000 €

11 GR GDE RUE DES FABRE 73 m² 104 974 € 1 438 €

1 RUE NEUVE 37 m² 57 017 € 1 541 €

1 RUE NEUVE 40 m² 142 720 € 3 568 €

21 RUE ALPHONSE DAUDET 37 m² 78 995 € 2 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 3 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Audier

Ventes sur la voie2

Centre Ancien

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ancien ↗

Istres

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune76ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

18 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCentre Ancien524 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Audier à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Audier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 85 m² à 57 500 €, soit 676 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Audier ?

Non : 676 €/m² contre 1 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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