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France › Istres › La Pujade › Chemin de Tivoli › n° 2

2 Chemin de Tivoli, Istres

Vendu 127 000 € (2 540 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 138003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Chemin de Tivoli, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 441 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Chemin de Tivoli2 478 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Pujade2 431 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Istres2 575 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 540 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Tivoli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 349 € À 2 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
01/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
23/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Tivoli, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+7 %2 660 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 17lot atypique7 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 9001−3 %2 416 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025
CHEMIN DE TIVOLIMÉDIANE DE LA RUE 2 478 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 441 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 24 A−6 %2 331 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024n° 9008+23 %3 038 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 € 5 187 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV JEAN LEBAS 75 m² 123 000 € 1 640 €
9 AV JEAN LEBAS 23 m² 39 997 € 1 739 €
2 IMP DU LAVOIR 47 m² 109 980 € 2 340 €
2 IMP DU LAVOIR 45 m² 133 020 € 2 956 €
6 IMP LEON JOUHAUX 91 m² 195 013 € 2 143 €
5 PL DE LA PORTE D ARLES 44 m² 100 012 € 2 273 €
24 RUE JUIVERIE 11 m² 57 057 € 5 187 €
24 RUE JUIVERIE 35 m² 68 985 € 1 971 €
24 RUE JUIVERIE 80 m² 142 480 € 1 781 €
15 AV ADAM DE CRAPONNE 61 m² 99 979 € 1 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 5 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Tivoli
Fourchette courante1 921 – 2 959 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Tivoli ↗
La Pujade
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Pujade ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de Tivoli23 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pujade487 ventes · 2 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Tivoli à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Tivoli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 50 m² à 127 000 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Tivoli ?

Oui : 2 540 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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