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France › Istres › La Pujade › Chemin de Tivoli › n° 13

13 Chemin de Tivoli, Istres

Vendu 136 250 € (2 725 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 1380010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 660 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Chemin de Tivoli2 478 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Pujade2 431 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Istres2 581 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 725 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de Tivoli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 041 € À 3 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 250 €2 725 €/m² 2 725 €
30/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
17/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 170 €3 066 €/m² 3 066 €
22/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
10/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
09/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
24/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 950 €2 459 €/m² 2 459 €
30/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
29/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin de Tivoli, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 17lot atypique7 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 9001−3 %2 416 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025
CHEMIN DE TIVOLIMÉDIANE DE LA RUE 2 478 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %1 441 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026n° 24 A−6 %2 331 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024n° 9008+23 %3 038 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 349 € 3 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 CHE DE TIVOLI 70 m² 169 120 € 2 416 €
9001 CHE DE TIVOLI 73 m² 124 976 € 1 712 €
9107 TIVOLI 31 m² 105 989 € 3 419 €
9107 TIVOLI 35 m² 124 985 € 3 571 €
24 AV ADAM DE CRAPONNE 97 m² 326 502 € 3 366 €
15 B AV ADAM DE CRAPONNE 61 m² 195 993 € 3 213 €
15 B AV ADAM DE CRAPONNE 41 m² 148 871 € 3 631 €
15 AV ADAM DE CRAPONNE 61 m² 206 241 € 3 381 €
15 AV ADAM DE CRAPONNE 61 m² 99 979 € 1 639 €
17 AV ADAM DE CRAPONNE 43 m² 70 004 € 1 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 3 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Tivoli
Fourchette courante1 921 – 2 959 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Tivoli ↗
La Pujade
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Pujade ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-20 %
Rendement brut6 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin de Tivoli23 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pujade487 ventes · 2 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de Tivoli à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de Tivoli a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 50 m² à 136 250 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Tivoli ?

Oui : 2 725 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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