France › Istres › Rassuen › Chemin de la Digue › n° 69

69 Chemin de la Digue, Istres

Vendu 136 000 € (2 473 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1380035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Chemin de la Digue, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin de la Digue3 818 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rassuen3 000 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Istres4 029 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN110 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 473 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 69 Chemin de la Digue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 473 € À 5 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 69 · Maison · 3 p. 31/03/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

25/07/2022 n° 69 · Maison · 3 p. 25/07/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 282 660 €5 139 €/m² 5 139 €

18/07/2014 n° 69 · Maison · 3 p. 18/07/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de la Digue, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−69 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 19−29 %2 700 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 33+23 %4 702 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 37 A−3 %3 687 €/m²Maison 66 m² · 4 ventes · 2021

n° 69VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 77−18 %3 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 105−48 %2 000 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015 n° 215−25 %2 881 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

CHEMIN DE LA DIGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+22 %4 640 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 54+4 %3 960 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 68−80 %750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 306 € 7 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 CHE DU BORD DE L EAU 37 m² 161 912 € 4 376 €

215 CHE DE LA DIGUE 70 m² 201 670 € 2 881 €

54 CHE DE LA DIGUE 77 m² 304 920 € 3 960 €

43 CHE DES ARCADES 55 m² 257 455 € 4 681 €

1 IMP DU PUITS 37 m² 201 391 € 5 443 €

78 B CHE DES ARCADES 35 m² 110 005 € 3 143 €

48 CHE DES ARCADES 45 m² 97 515 € 2 167 €

88 CHE DES ARCADES 40 m² 171 000 € 4 275 €

8 IMP DES ARCADES 85 m² 390 150 € 4 590 €

44 CHE DES ARCADES 36 m² 195 012 € 5 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 7 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Digue

Fourchette courante2 677 – 4 458 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Digue ↗

Rassuen

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-26 %

Voir Rassuen ↗

Istres

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune106ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEChemin de la Digue18 ventes depuis 2014 · 3 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRassuen536 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Chemin de la Digue à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Chemin de la Digue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 55 m² à 136 000 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Digue ?

Non : 2 473 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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