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France › Istres › Les Beaumes › Boulevard de Vauranne › n° 1

1 Boulevard de Vauranne, Istres

Vendu 135 290 € (2 819 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 138007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard de Vauranne, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de Vauranne2 629 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Beaumes2 500 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Istres2 673 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 819 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Vauranne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 2 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 290 €2 819 €/m² 2 819 €
05/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 500 €1 781 €/m² 1 781 €
10/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 200 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Vauranne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 148 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 5+26 %3 311 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 5 A+26 %3 317 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
BOULEVARD DE VAURANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 629 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−14 %2 263 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026n° 12−13 %2 291 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024n° 9424+0 %2 629 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 446 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DE VAURANNE 35 m² 140 000 € 4 000 €
12 BD DE VAURANNE 76 m² 194 788 € 2 563 €
10 BD DE VAURANNE 76 m² 171 988 € 2 263 €
9104 PAS DE LA FERRAGE 50 m² 127 000 € 2 540 €
9003 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 130 m² 339 950 € 2 615 €
9003 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 130 m² 320 060 € 2 462 €
9220 RES DE L ETOILE 78 m² 112 788 € 1 446 €
9220 RES DE L ETOILE 91 m² 264 992 € 2 912 €
9220 RES DE L ETOILE 90 m² 280 530 € 3 117 €
9220 RES DE L ETOILE 78 m² 208 026 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Vauranne
Fourchette courante2 734 – 3 579 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Vauranne ↗
Les Beaumes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Beaumes ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Vauranne24 ventes depuis 2014 · 2 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Beaumes843 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Vauranne à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Vauranne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 48 m² à 135 290 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vauranne ?

Oui : 2 819 €/m² contre 2 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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