France › Istres › Tartugues › Allée des Cabres › n° 2

2 Allée des Cabres, Istres

Vendu 305 000 € (2 905 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 138000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée des Cabres, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 905 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Tartugues3 152 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Istres3 262 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 905 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Cabres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/06/2026 n° 2 · Maison · 6 p. 22/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Cabres, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %3 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 11−4 %2 790 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024

ALLÉE DES CABRESMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 905 €/m²1 vente · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 353 € 4 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU GYMNASE 85 m² 285 005 € 3 353 €

7 RUE DU GYMNASE 85 m² 309 995 € 3 647 €

2 LOT LES COGNETS 99 m² 308 484 € 3 116 €

21 LOT LES COGNETS 89 m² 341 404 € 3 836 €

33 PL DES COGNETS 94 m² 234 812 € 2 498 €

12 RONDE DES COGNETS 100 m² 344 900 € 3 449 €

34 LOT DE CEMBRO 97 m² 296 529 € 3 057 €

45 LOT DE CEMBRO 123 m² 427 425 € 3 475 €

8 LOT DE CEMBRO 86 m² 262 902 € 3 057 €

35 LOT DE CEMBRO 138 m² 329 958 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 4 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Le Carré Bât D

Ventes sur la voie0

Tartugues

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

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Istres

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut4.9 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune106ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 408 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERTartugues492 ventes · 3 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Cabres à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Cabres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, maison de 105 m² à 305 000 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Cabres ?

Oui : 2 905 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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