France › Issy-les-Moulineaux › Parc Henri Barbusse › Rue Andre Chenier › n° 9

9 Rue Andre Chenier, Issy-les-Moulineaux

Vendu 222 094 € (4 271 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9213051 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Andre Chenier, 92130 Issy-les-Moulineauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 271 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Andre Chenier8 722 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Parc Henri Barbusse7 642 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Issy-les-Moulineaux7 883 €/m² 11 036 ventesPrix à Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 928 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 271 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 279 € À 9 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 094 €4 271 €/m² 4 271 €

17/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

16/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 474 000 €9 294 €/m² 9 294 €

01/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 453 000 €8 712 €/m² 8 712 €

26/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 357 000 €6 865 €/m² 6 865 €

27/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 416 000 €8 157 €/m² 8 157 €

03/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

27/05/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 390 €5 596 €/m² 5 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %7 011 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−12 %7 679 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI4 271 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 9 B−25 %6 521 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−15 %7 444 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2022 n° 15+12 %9 772 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 8 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %8 273 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 2 B−34 %5 770 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−9 %7 933 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 B−11 %7 776 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−15 %7 396 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2018 n° 16+20 %10 500 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+26 %11 033 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Andre Chenier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 813 € 11 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ANDRE CHENIER 65 m² 559 975 € 8 615 €

4 RUE ANDRE CHENIER 66 m² 523 578 € 7 933 €

11 RUE ANDRE CHENIER 78 m² 617 526 € 7 917 €

5 RUE ANDRE CHENIER 28 m² 215 012 € 7 679 €

4 B RUE ANDRE CHENIER 90 m² 784 980 € 8 722 €

4 B RUE ANDRE CHENIER 26 m² 235 196 € 9 046 €

2 B RUE ANDRE CHENIER 108 m² 937 008 € 8 676 €

2 RUE ANDRE CHENIER 57 m² 408 975 € 7 175 €

1 RUE ANDRE CHENIER 87 m² 1 030 428 € 11 844 €

1 RUE ANDRE CHENIER 32 m² 297 088 € 9 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 813 € à 11 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Chénier

Fourchette courante7 381 – 9 765 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Chénier ↗

Parc Henri Barbusse

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

Voir Parc Henri Barbusse ↗

Issy-les-Moulineaux

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

Voir Issy-les-Moulineaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune4ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 338 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Chenier62 ventes depuis 2014 · 8 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Henri Barbusse1 023 ventes · 7 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssy-les-Moulineaux11 036 ventes · 7 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Chenier à Issy-les-Moulineaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 52 m² à 222 094 €, soit 4 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 4 271 €/m² contre 8 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Issy-les-Moulineaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Andre Chenier