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France › Issy-les-Moulineaux › Parc Henri Barbusse › Rue Andre Chenier › n° 28

28 Rue Andre Chenier, Issy-les-Moulineaux

Vendu 505 000 € (9 528 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Andre Chenier, 92130 Issy-les-Moulineauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 510 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Andre Chenier8 722 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Parc Henri Barbusse7 642 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Issy-les-Moulineaux7 911 €/m² 11 036 ventesPrix à Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 9 528 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 528 € À 13 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 505 000 €9 528 €/m² 9 528 €
02/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 380 000 €11 875 €/m² 11 875 €
19/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €
07/06/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 450 000 €13 810 €/m² 13 810 €
28/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 515 000 €10 510 €/m² 10 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 615 € 9 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE TELLES DE LA POTERIE 44 m² 395 516 € 8 989 €
6 RUE TELLES DE LA POTERIE 46 m² 339 986 € 7 391 €
6 RUE TELLES DE LA POTERIE 46 m² 270 204 € 5 874 €
6 RUE TELLES DE LA POTERIE 43 m² 304 999 € 7 093 €
6 RUE TELLES DE LA POTERIE 41 m² 293 642 € 7 162 €
10 RUE EDOUARD BRANLY 66 m² 509 982 € 7 727 €
10 RUE EDOUARD BRANLY 36 m² 262 512 € 7 292 €
10 RUE EDOUARD BRANLY 85 m² 589 985 € 6 941 €
10 RUE EDOUARD BRANLY 99 m² 959 112 € 9 688 €
8 RUE EDOUARD BRANLY 67 m² 519 049 € 7 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 615 € à 9 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Chénier
Fourchette courante7 381 – 9 765 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Parc Henri Barbusse
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
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Issy-les-Moulineaux
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune4ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Andre Chenier62 ventes depuis 2014 · 8 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Henri Barbusse1 023 ventes · 7 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssy-les-Moulineaux11 036 ventes · 7 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Andre Chenier à Issy-les-Moulineaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 53 m² à 505 000 €, soit 9 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 9 528 €/m² contre 8 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Issy-les-Moulineaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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