France › Issor › Bugala › n° 5579

5579 Bugala, Issor

Vendu 236 000 € (3 933 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 645700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 301 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 933 €▲ +0 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 28/02/2023

vs la rue : 3 933 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 933 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 933 € à 3 933 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 208 €

Issor · 27 ventes depuis 2014

cette adresse : +226 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0579 · BDNB

Ventes enregistrées au 5579 Bugala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 3 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2023 n° 5579 · Maison · 3 p. 28/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

29/05/2019 n° 5579 · Maison · 3 p. 29/05/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bugala, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5421

CÔTÉ IMPAIR

n° 5421−69 %1 213 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015

n° 5579VOUS ÊTES ICI2 117 €/m²2 ventes · dernière 2023

BUGALAMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5418−58 %1 646 €/m²Maison 164 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 3 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 933 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5579 BUGALA 60 m² 235 980 € 3 933 €

5009 LALANNE DE BAS 202 m² 79 992 € 396 €

1 RUE DU CHATEAU 104 m² 99 008 € 952 €

75 CHE DE LOUIS 90 m² 160 020 € 1 778 €

5013 CAMOUS 106 m² 39 962 € 377 €

3 CHE DES COURIOLLES 196 m² 250 096 € 1 276 €

8 LOT LAHOUS 72 m² 124 992 € 1 736 €

Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin Bugala1 ventes trop peu de ventes — —

Issor ↗30 ventes 1 276 € ▲ +13 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▼ −39 %

Chemin Bugala

Ventes sur la voie1

Issor

Tendance 3 ans—

vs département-46 %

Rendement brut6.3 %

Voir Issor ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune1ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

454 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5579 Bugala à Issor ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5579 Bugala a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 60 m² à 236 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Bugala ?

Oui : 3 933 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +226 % face à la médiane 2025 de Issor.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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