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France › Issor › Bugala › n° 5418

5418 Bugala, Issor

Vendu 270 000 € (1 646 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6457058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 301 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 646 €▼ −58 %
Maison 164 m² vendu, 5 pièces · 13/09/2019
vs la rue : 3 933 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 933 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 933 € à 3 933 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 208 €
Issor · 27 ventes depuis 2014
cette adresse : +36 %
LE BÂTI
1982
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0418 · BDNB

Ventes enregistrées au 5418 Bugala

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 646 € À 1 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2019 n° 5418 · Maison · 5 p. 13/09/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 270 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bugala, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5421 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5421−69 %1 213 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015n° 5579−23 %3 025 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023
BUGALAMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5418VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
377 € 3 933 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 646 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5579 BUGALA 60 m² 235 980 € 3 933 €
5009 LALANNE DE BAS 202 m² 79 992 € 396 €
1 RUE DU CHATEAU 104 m² 99 008 € 952 €
75 CHE DE LOUIS 90 m² 160 020 € 1 778 €
5013 CAMOUS 106 m² 39 962 € 377 €
3 CHE DES COURIOLLES 196 m² 250 096 € 1 276 €
8 LOT LAHOUS 72 m² 124 992 € 1 736 €
Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin Bugala1 ventes trop peu de ventes — —
Issor ↗30 ventes 1 276 € ▲ +3 %
Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▼ −44 %
Chemin Bugala
Ventes sur la voie1
Issor
Tendance 3 ans—
vs département-46 %
Rendement brut6.9 %
Voir Issor ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune1ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗
Bien type : maison de 164 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5418 Bugala à Issor ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5418 Bugala a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2019, maison de 164 m² à 270 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Bugala ?

Non : 1 646 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Issor.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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