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France › Issoire › Centre › Rue Georges Devidal › n° 23

23 Rue Georges Devidal, Issoire

Vendu 55 000 € (821 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 6350048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Centre1 345 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Issoire1 589 €/m² 2 508 ventesPrix à Issoire → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN54 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 821 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Georges Devidal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2024 n° 23 · Maison · 3 p. 19/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Devidal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−42 %918 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020
n° 23VOUS ÊTES ICI821 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 27+0 %1 589 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2025
RUE GEORGES DEVIDALMÉDIANE DE LA RUE 1 589 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−42 %916 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022n° 18−6 %1 496 €/m²Maison 52 m² · 4 ventes · 2025n° 20+65 %2 622 €/m²Maison 37 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 3 077 € ▲ VENTE 2024 ICI · 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GEORGES DEVIDAL 70 m² 113 400 € 1 620 €
27 RUE GEORGES DEVIDAL 70 m² 111 230 € 1 589 €
18 RUE GEORGES DEVIDAL 52 m² 97 864 € 1 882 €
9 RUE DU PAON 40 m² 102 760 € 2 569 €
14 RUE GEORGES DEVIDAL 55 m² 49 995 € 909 €
8 RUE DU PAON 70 m² 102 970 € 1 471 €
9 RUE DU COQ 54 m² 113 940 € 2 110 €
9 RUE DU COQ 54 m² 19 980 € 370 €
74 RUE ND DU PONTEIL 67 m² 155 373 € 2 319 €
35 B BD ALBERT BUISSON 159 m² 169 017 € 1 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Devidal
Fourchette courante877 – 1 882 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Issoire
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut7.4 %
Voir Issoire ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune73ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERCentre852 ventes · 1 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoire2 508 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoire → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Georges Devidal à Issoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Georges Devidal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, maison de 67 m² à 55 000 €, soit 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Devidal ?

Non : 821 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Issoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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