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France › Issé › La Martiniere › n° 7

7 La Martiniere, Issé

Vendu 446 320 € (4 649 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 44520162 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 La Martiniere, 44520 Issécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEIssé1 789 €/m² 288 ventesPrix à Issé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0009 + ZK0001 + ZK0003 + ZK0007 + ZK0008 + ZK0010 + ZK0018 + ZK0019 + ZK0040 + ZK0041 + ZL0037 + ZL0165 + ZS0009 + ZS0010 + ZS0011 + ZS0029 + ZT0024 + ZX0008 + ZY0008 + ZY0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN524 330 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 649 €/m² en 2025 · +162 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 La Martiniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 22/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 446 320 €4 649 €/m² 4 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Martiniere, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−47 %940 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI4 649 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9−45 %970 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022
LA MARTINIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 772 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %1 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026n° 10+19 %2 116 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 045 € 4 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 649 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LA MARTINIERE 67 m² 70 015 € 1 045 €
10 LA MARTINIERE 86 m² 181 976 € 2 116 €
2 LA MARTINIERE 105 m² 150 045 € 1 429 €
7 LA MARTINIERE 96 m² 446 304 € 4 649 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 4 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 591 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
la Martiniere
Ventes sur la voie4
Issé
Tendance 3 ans+15 %
vs département-39 %
Rendement brut3.9 %
Voir Issé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune195ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEIssé288 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Martiniere à Issé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Martiniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 96 m² à 446 320 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour La Martiniere ?

Oui : 4 649 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +162 %, et +216 % face à la médiane 2025 de Issé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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