CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Irancy › Rue Basse › n° 19

19 Rue Basse, Irancy

Vendu 95 000 € (1 319 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1569 · CP 8929024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 253 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Irancy1 125 €/m² 79 ventesPrix à Irancy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0268 + 0A1498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1569
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 319 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 253 € À 1 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2024 n° 19 · Maison · 3 p. 26/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
15/10/2021 n° 19 · Maison · 3 p. 15/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 180 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19VOUS ÊTES ICI1 253 €/m²2 ventes · dernière 2024
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 064 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−51 %519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023n° 20−35 %687 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017n° 26−18 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 5002−9 %972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
353 € 3 266 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU FOUR 99 m² 39 996 € 404 €
16 RUE BASSE 54 m² 28 026 € 519 €
1 RUE DU RU 120 m² 213 960 € 1 783 €
11 RUE DU FOUR 85 m² 30 005 € 353 €
13 RUE DU FOUR 90 m² 123 030 € 1 367 €
6 RUE DE LA BOUCHERIE 63 m² 98 973 € 1 571 €
5005 RUE ST MARTIN 56 m² 122 024 € 2 179 €
23 RUE SAINT MARTIN 70 m² 31 990 € 457 €
7 CHE DES FOSSES 143 m² 467 038 € 3 266 €
9 RUE SOUFFLOT 112 m² 172 480 € 1 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie4
Irancy
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut7.9 %
Voir Irancy ↗
Yonne
Rang de la commune205ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA VILLEIrancy79 ventes · 1 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Irancy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Basse à Irancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, maison de 72 m² à 95 000 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 319 €/m² contre 1 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +189 % face à la médiane 2025 de Irancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien