France › Irancy › Rue du Four › n° 13

13 Rue du Four, Irancy

Vendu 123 000 € (1 367 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 89290238 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 278 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Irancy1 125 €/m² 79 ventesPrix à Irancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN146 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 367 €/m² en 2024 · +238 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 278 € À 1 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2024 n° 13 · Maison · 2 p. 13/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €

08/07/2015 n° 13 · Maison · 2 p. 08/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Four, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 278 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 404 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+71 %692 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 12+0 %404 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

353 € 3 266 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU FOUR 85 m² 30 005 € 353 €

9 RUE SOUFFLOT 112 m² 172 480 € 1 540 €

12 RUE DU FOUR 99 m² 39 996 € 404 €

11 RUE DES MORTS 70 m² 135 030 € 1 929 €

18 RUE SOUFFLOT 85 m² 209 780 € 2 468 €

16 RUE BASSE 54 m² 28 026 € 519 €

4 RUE DE CRAVANT 96 m² 50 016 € 521 €

1 RUE DU RU 120 m² 213 960 € 1 783 €

9 RUE DES MORTS 65 m² 124 995 € 1 923 €

6 RUE DE LA BOUCHERIE 63 m² 98 973 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie3

Irancy

Tendance 3 ans—

vs département-17 %

Rendement brut8.3 %

Voir Irancy ↗

Yonne

Rang de la commune205ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEIrancy79 ventes · 1 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Irancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Four à Irancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Four a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, maison de 90 m² à 123 000 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 1 367 €/m² contre 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +238 %, et +199 % face à la médiane 2025 de Irancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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