France › Indre › Rue Marcel Sembat › n° 41

41 Rue Marcel Sembat, Indre

Vendu 58 000 € (1 487 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 4461055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 487 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Marcel Sembat3 295 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −53 %Indre3 143 €/m² 805 ventesPrix à Indre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN40 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 487 €/m² en 2016 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Marcel Sembat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2016 n° 41 · Maison · 3 p. 15/09/2016 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 58 000 €1 487 €/m² 1 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Sembat, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+0 %3 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 27−25 %2 479 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 35−3 %3 190 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 39−28 %2 365 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

n° 41VOUS ÊTES ICI1 487 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 43−25 %2 469 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 43 B−12 %2 912 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 53+3 %3 384 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 57−24 %2 493 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015

RUE MARCEL SEMBATMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−12 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 38−30 %2 315 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 40+23 %4 058 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 44−27 %2 404 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Marcel Sembat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 444 € 5 185 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE MARCEL SEMBAT 75 m² 185 175 € 2 469 €

9000 IMP DU BOIS ROUAUD 25 m² 74 800 € 2 992 €

43 B RUE MARCEL SEMBAT 50 m² 145 600 € 2 912 €

35 RUE MARCEL SEMBAT 75 m² 239 250 € 3 190 €

2 RUE DES PRES 114 m² 290 016 € 2 544 €

27 RUE MARCEL SEMBAT 119 m² 295 001 € 2 479 €

25 RUE MARCEL SEMBAT 88 m² 289 960 € 3 295 €

21 QUAI JEAN BART 46 m² 135 010 € 2 935 €

24 RUE MARCEL SEMBAT 70 m² 300 020 € 4 286 €

17 RUE MARCEL SEMBAT 54 m² 227 016 € 4 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Sembat

Fourchette courante2 562 – 3 630 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Indre

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.2 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune28ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Marcel Sembat41 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIndre805 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Indre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Marcel Sembat à Indre ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2016, maison de 39 m² à 58 000 €, soit 1 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 1 487 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Indre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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