France › Indre › Rue Marcel Sembat › n° 21

21 Rue Marcel Sembat, Indre

Vendu 240 000 € (3 333 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 446101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Marcel Sembat3 295 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Indre2 698 €/m² 805 ventesPrix à Indre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2016 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcel Sembat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/11/2016 n° 21 · Appartement 09/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Sembat, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %3 212 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 11+6 %3 496 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 17+28 %4 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 25+0 %3 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 27−25 %2 479 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 35−3 %3 190 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

RUE MARCEL SEMBATMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %3 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 8 B+4 %3 429 €/m²Maison 21 m² · vendu 2021 n° 14−38 %2 035 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 16−10 %2 976 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−5 %3 143 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−12 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Marcel Sembat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 4 250 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES PRES 63 m² 111 006 € 1 762 €

3 RUE DES PRES 40 m² 170 000 € 4 250 €

30 T RUE JEAN JAURES 44 m² 158 004 € 3 591 €

17 QUAI JEAN BART 63 m² 209 979 € 3 333 €

2 RUE DU PORT LARRON 23 m² 69 506 € 3 022 €

8 QUAI JEAN BART 60 m² 199 980 € 3 333 €

14 RUE FREDERIC LEMOINE 43 m² 136 009 € 3 163 €

14 RUE FREDERIC LEMOINE 33 m² 115 203 € 3 491 €

34 RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE 60 m² 135 000 € 2 250 €

34 RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE 60 m² 129 000 € 2 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Sembat

Ventes sur la voie0

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Indre

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut5.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune35ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marcel Sembat41 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIndre805 ventes · 2 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Indre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcel Sembat à Indre ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2016, appartement de 72 m² à 240 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Indre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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