France › Illats › Condrine › n° 21

21 Condrine, Illats

Vendu 150 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3372065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 000 €▼ −65 %

Maison 150 m² vendu, 3 pièces · 11/02/2021

vs la rue : 2 887 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 887 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 377 € à 4 624 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 204 €

Illats · 167 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1700

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A1793 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Condrine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 11/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

563 € 5 058 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RTE DU MARC 122 m² 287 676 € 2 358 €

6 CONDRINE 97 m² 280 039 € 2 887 €

12 CONDRINE 114 m² 576 612 € 5 058 €

25 BARROUIL-SUD 120 m² 378 960 € 3 158 €

29 BARROUIL-NORD 115 m² 259 325 € 2 255 €

35 BARROUIL-SUD 130 m² 393 640 € 3 028 €

177 BARROUIL-SUD 460 m² 440 680 € 958 €

155 CAMEOU 80 m² 155 040 € 1 938 €

118 F BARROUIL-OUEST 99 m² 286 209 € 2 891 €

48 BARROUIL-OUEST 84 m² 86 016 € 1 024 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 5 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Condrine3 ventes trop peu de ventes — —

Illats ↗179 ventes 2 307 € ▼ −16 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −40 %

Chemin de Condrine

Ventes sur la voie3

Illats

Tendance 3 ans-16 %

vs département-29 %

Rendement brut5.9 %

Voir Illats ↗

Gironde

Rang de la commune167ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 424 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Condrine à Illats ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Condrine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2021, maison de 150 m² à 150 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Condrine ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Illats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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